优质湖北公寓新房哪家好？湖北公寓能不能升值？

[摘要]优质湖北公寓新房哪家好？湖北公寓能不能升值？湖北公寓式住宅的优点还是很多的，湖北酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解湖北公寓具体的优缺点有哪些？

优质湖北公寓新房哪家好？湖北公寓能不能生纸？湖北省房价下跌是挤泡沫的过程，失业率增加是必然过程，其他行业兴起需要时间，这回是一个痛苦的过程。其实湖北根本不存在房价暴跌的可能。优质湖北公寓新房哪家好？湖北公寓能不能生纸？那么，湖北公寓楼盘有哪些？我们先来了解湖北酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...

一、湖北公寓能不能生纸？

住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在湖北买房子都不行。而湖北公寓房就不一样了，购买湖北公寓是不限购不限贷的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，湖北省养老公寓优点和缺点有哪些？

购买湖北省公寓的优点：

①湖北公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②湖北公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③湖北公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

湖北公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，湖北公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，湖北公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，湖北公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

湖北公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，湖北公寓买那里好？

二、优质湖北公寓新房哪家好？

湖北公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。接下来，我们来看看湖北公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的湖北小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于湖北酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：湖北多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

湖北商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样不限购不限贷。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

小编提醒：湖北公寓拧包入住：很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦，这个真不用太高担心，目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。

三、湖北哪些房子生纸快？

湖北的调控是醉新一轮调控的一部分，从调控的层面来说，已基本做到极致了，很多人因为湖北房价有波动不敢买房，湖北房价高了怕跌了亏，湖北房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，湖北房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是湖北房价却在哪里一直涨。

1、源梦森林小镇：源梦森林小镇位于湖北恩施巴东野三关源梦森林小镇，楼盘卖点，源梦森林小镇观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

2、武汉宝业中心：武汉宝业中心位于建设一路和建港南街交汇处，楼盘亮点，武汉宝业中心全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

3、武汉城建汉樾台：武汉城建汉樾台位于硚口省警官学院北区旁，楼盘卖点，武汉城建汉樾台方正通透，超大面宽，短进深。

4、公园1978：公园1978位于曾都随州市文化公园东园区东大门对面，楼盘特点，公园1978格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

5、春锦中央美地：春锦中央美地位于花湖振兴大道168号，楼盘亮点，春锦中央美地户型方正，所有开间朝南，尽情体验健康生活；

小编结语： 以上就是关于《优质湖北公寓新房哪家好？湖北公寓能不能生纸？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 虽然很多房地产专家预测，近几年楼市会有一次大洗牌，湖北房子的价格肯定会上涨，但是购房者也不用太担心。国家多次强调要坚持“住而不炒”的定位，对湖北房子价格的管控力度会不断加大。湖北买房一定要看政策，看规划，看需求，才能买到满意的房子。湖北如何选房？可以说是众说纷纭。